Lex est quod notamus...
Podczas ostatniego etapu transakcji sprzedaży mieszkania, kluczowym momentem jest spotkanie u notariusza. Wartościowym aspektem tego spotkania jest obecność wszystkich właścicieli nieruchomości oraz kupujących. Istnieje jednak możliwość udzielenia notarialnego upoważnienia osobom nieobecnym, umożliwiającym dokonanie konkretnych czynności prawnych.
Przed podpisaniem ostatecznej umowy, notariusz ustali szczegóły dotyczące płatności za mieszkanie, włączając w to sposób zapłaty (może to nastąpić na spotkaniu), ustalony czas na uregulowanie płatności (aby uniknąć nieważności umowy), preferowany sposób płatności oraz inne istotne dane dotyczące transakcji.
Po podpisaniu aktu, notariusz poinformuje strony o wszelkich kosztach, które należy uregulować. Następnie notariusz złoży wniosek do wydziału ksiąg wieczystych w celu dokonania wpisu dotyczącego zmiany właściciela.
Poza podpisaniem aktu notarialnego, istotnym krokiem jest przekazanie mieszkania. Zaleca się, aby sprzedawca osobiście towarzyszył nabywcy w nieruchomości, przekazując dokumenty i klucze na miejscu. Należy również umówić się z nowym właścicielem w sprawie odbioru przyszłej korespondencji, która nadal może przychodzić na dany adres.
Po zakończonej transakcji warto świętować sukces, jednak należy pamiętać, że jeśli od nabycia nieruchomości nie minęło 5 lat, konieczne jest uregulowanie podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 19% jej wartości. Istnieją jednak przypadki zwolnienia z tego obowiązku, o których można się dowiedzieć na stronach odpowiednich instytucji.