Za bałagan w księdze wieczystej odpowiada właściciel nieruchomości

Niewiele osób wie, że za porządek w księdze wieczystej odpowiada właściciel nieruchomości. W szczególności dotyczy to właścicieli odziedziczonych nieruchomości, którzy mogą podlegać karze grzywny jeśli, mimo obowiązku, nie zadbały, aby księgi wieczyste były aktualne.

Chodzi o to, że obowiązujące w naszym kraju procedury nie przewidują automatycznej aktualizacji ksiąg wieczystych obejmującej zmianę właściciela odziedziczonej nieruchomości. Nie wszyscy spadkobiercy pamiętają o aktualizacji ksiąg wieczystych, dlatego często figurują w nich osoby zmarłe.

Dlaczego tak często zapominamy o aktualizacji księgi wieczystej? Otóż dlatego, że w odróżnieniu od transakcji sprzedaży nieruchomości, kiedy to notariusz jest zobowiązany jeszcze tego samego dnia złożyć wniosek o wpis nowego właściciela do księgi wieczystej, w przypadku nabycia spadku notariusz nie może wnioskować o wpis do księgi wieczystej.

W przypadku spadkobrania, spadkobiorca musi sam zadbać o formalności i zadbać o wpis swojego prawa własności. Niedopełnienie tego obowiązku może nas narazić na grzywnę wynoszącą nawet kilka tysięcy złotych, a także rodzi odpowiedzialność wobec osób trzecich za skutki tego zaniedbania.

«powrót